住宅ローンの事前審査を行う理由とは

住宅ローンの事前審査とは、物件を早く契約したいけど、自分の年収でいくらまで借りられるかを早く知りたいというお客様の為にできた制度です。

事前審査の最大の特徴は「本審査より簡易的な審査」をする為、審査にかかる期間は問題がなければ、2日～3日で結果がわかるのというのが特徴です。事前審査を行うメリットは、まずその銀行でどれくらいの借入が可能なのか？借入する際の条件はどのようなものなのか？がわかるという事です。審査結果が「契約前」にわかっていれば、安心して契約ができますよね？

本審査（本申込）は「契約前」にはできない理由

「本審査（本申込）」には必要書類の内容に「売買契約書」とか不動産購入だと「重要事項説明書の写し」が必要になります。つまり契約後に行うのが本審査（本申込）だと言うことです。もし契約後にローンの「事前審査」をしたとして、自分の思っていた資金計画とかなり相違があったらどうします？？困りますよね（汗）しかも「契約解除ができない」となれば、尚さらですよね？

と、本日はここまで