年収の「8倍以上借りる」のはNG！

一般的には「年収の8倍以上の金額」でローンを借りるというのは無謀なので、都市、地方銀行・信用金庫などの方がローン審査で「借入金額の減額」もしくは「ローン審査の非承認」とするケースが多いはずです。

「年収の8倍以上」というのは大体ローンの返済比率が年収の35%以上のケースが多く、多くの銀行は年収400万円以上の方は返済比率が35%までしか貸してくれません。（たまに例外はありますが・・・）

仮に銀行の審査によって年収の8倍以上の借り入れができたとしても、月々の返済額によってギリギリの生活になってしまいますよね？

結果、住宅ローンが支払えずにせっかく購入した住宅を手放している方が毎年1万人以上もいる現実を知っておかなければなりません。

特に年収400万円以下であれば返済比率が30％までの銀行が多いので、年収の7倍でも難しいケースはあります。

ただ、中には自分が物件を売りたいが為に無茶なファイナンスアレンジをしてくる営業担当者が存在するのも事実です。ですが、このようなやり方で物件を取得できてもそれは「実際の手取り額を無視した返済方法」と言えるのでローンが破綻する確率は非常に高く危険です。あなたが「欲しい欲しい病」に罹ってしまうと魔の手が忍び寄るかもしれませんよ！（笑）

まぁ稀なケースなのでしょうが、皆さんは希望の物件が希望の予算でない限り「年収の7倍～8倍の借入金額」もしくは「年収の５倍～６倍の借入金額」プラス「ある程度の頭金投入」の間で物件を探しましょう！！

今回はここまで