実は「土地の評価額が低い」とほとんどお金を借りることができない？

「不動産」というものは、なかなか残酷なもので「評価の低い物件」に対しては、金融機関はかなり厳しいです。

仮に建売で土地、建物を2,580万円で購入したとしましょう。

その土地が「1,000万円」だとした場合はどうなるのでしょう？

固定資産税評価額は実情価格の70%で算出するといわれておりますので・・・・

評価額は700万円

そこからリバースモーゲージは評価額の5割から6割しか貸せませんので、実際に借りれる額は「350万円～420万円」

ということになります。

これでは1年から2年程度で全額を使い果たしてしまう可能性が有りますよね？

もし地方の物件を購入されたのであれば、まずはその生活コストの低さを利用して、しっかり老後資金を貯蓄する事をオススメします。

本日はここまで