土地の下落に要注意！不動産売却で借りた額が返せないことも・・・
リバースモーゲージで借り入れする際の一番のデメリットは「リーマンショック級の不況による土地の評価の下落」です。
仮にリバースモーゲージで1000万円を借りたとします。
1000万円を借りられるという事は実情価格が逆算すると「2500万円ほど」になります。
仮に2500万円の不動産が下落して、1,000万円になってしまった場合・・・
「1,000万円に下落しても借りた1,000万円は返せるよね？」と思ったあなた。
頭がお花畑です(;´･ω･)
借りた1,000万円には当然年間2％前後の利息を支払わなければなりません。
仮に1年間2％で借りたとしても1,020万円で支払わなければいけないのです。
当然不動産の売却額で支払えなければ、子供等に支払ってもらう必要がありますよね？
まあ一気に土地の値段が半値になるってことは滅多にないと思います('◇')ゞ
ですが、不動産の下落にめっぽう弱いのがリバースモーゲージだという事は覚えといてください！
